Ngoại trừ các khoảng thời gian gia hạn chung được cho phép theo các biện pháp cứu trợ tạm thời do đại dịch COVID-19, 44 hoặc 12% dự án phát triển bất động sản có thời hạn bán hàng rơi vào khoảng từ năm 2021 đến năm 2023 đã được gia hạn thời hạn Thuế trước bạ của Người mua bổ sung.

Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Tài chính Lawrence Wong lưu ý rằng những đơn đăng ký này được phê duyệt vì chúng liên quan đến các tình tiết giảm nhẹ, chẳng hạn như sự chậm trễ không lường trước và không thể kiểm soát mà các nhà phát triển phải đối mặt.

Lawrence Wong cho biết: "Cùng với việc gia hạn được cho phép theo các biện pháp cứu trợ tạm thời do vi-rút corona, đại đa số các nhà phát triển có thể đáp ứng thời hạn bán hàng để được miễn Thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD). Một số ít nhà phát triển đã nộp đơn xin gia hạn."

Lawrence Wong đã đưa ra phản hồi bằng văn bản nêu trên vào thứ Ba (ngày 2 tháng 4) để trả lời câu hỏi từ Nghị sĩ Sengkang GRC của Đảng Công nhân Choi Hing Wai.

Cai Qingwei hỏi liệu chính phủ có chấp thuận yêu cầu gia hạn thời hạn ABSD của dự án khu dân cư tư nhân cao cấp Cuscaden Reserve hay không, lý do yêu cầu gia hạn là gì và bao nhiêu dự án đã được gia hạn thời hạn kể từ đó việc thực hiện các quy định miễn trừ các nhà phát triển khỏi ABSD.

Lawrence Wong: Chính phủ sẽ xem xét yêu cầu gia hạn thời hạn của nhà phát triển dựa trên các trường hợp riêng lẻ

Lawrence Wong nói rằng chính phủ sẽ xem xét yêu cầu gia hạn thời hạn của nhà phát triển dựa trên các trường hợp riêng lẻ. Ông không thể bình luận về các trường hợp riêng lẻ vì chúng liên quan đến thông tin bí mật của người nộp thuế.

Khu bảo tồn Cuscaden, nằm trên Đường Cuscaden ở Quận Orchard, đã nhận được giấy phép chiếm đóng tạm thời vào tháng 8 năm 2023. Dự án này có 192 căn, nhưng 180 căn trong số đó vẫn chưa bán được. Hầu hết các căn hộ chưa bán được là căn hộ một và hai phòng ngủ.

Liêng

Khi dự án này ra mắt vào năm 2019, giá bán trung bình là 3.600 Đài tệ/foot vuông. Khi thời hạn 5 năm áp dụng các quy định ABSD đang đến gần, dự án đã tung ra thị trường lại 79 căn với mức giá giảm vào tháng 3 năm nay, tính đến ngày 16, 46 căn đã được bán, với giá trung bình trên mỗi foot vuông cao hơn một chút. hơn 3.000 Đài tệ, thấp hơn giá mỗi foot vuông khi nó lần đầu tiên ra mắt.

Khu đất Cuscaden Reserve là liên doanh giữa các nhà phát triển SC Global, Far East Consortium và một công ty con của Hong Kong New World Group. Vào năm 2018, khu đất này được bán với giá 2.377 nhân dân tệ/foot vuông. Tốt.

Liêng

Lawrence Wong cũng cho biết rằng khi các chủ đầu tư mua lô đất ở, nếu họ có thể bắt đầu và hoàn thành quá trình phát triển trong thời gian quy định và bán tất cả các căn hộ, họ sẽ được miễn trả 35% ABSD. Điều này được thực hiện để đảm bảo rằng các dự án phát triển có thể được bắt đầu, hoàn thành và bán đúng thời hạn, đồng thời khuyến khích các nhà phát triển đặt giá thầu thận trọng khi đấu thầu địa điểm.

Chính phủ quy định rằng các nhà phát triển khu dân cư phải trả 40% ABSD khi mua đất, bao gồm 35% số tiền thanh toán có thể được trả lại cho nhà phát triển nếu đáp ứng các điều kiện liên quan và 5% số tiền thanh toán không thể trả lại hoàn lại tiền.

Nếu nhà phát triển bán ít nhất 90% số căn hộ trong dự án khu dân cư tư nhân trong vòng 5 năm kể từ ngày mua đất, thì chính phủ sẽ hạ mức thanh toán ABSD (tỷ lệ hoàn vốn) cho nhà phát triển. Mức điều chỉnh dao động từ 1 điểm phần trăm đến 10 điểm phần trăm, tùy thuộc vào tỷ lệ căn hộ được bán trong vòng 5 năm.