Ba tòa tháp của Trung tâm Ngân hàng Hải ngoại-Trung Quốc (Trung tâm OCBC) sẽ được tái phát triển thành một dự án phức hợp quy mô lớn có thể bao gồm các tòa nhà văn phòng, khu bán lẻ và khách sạn.

Trả lời câu hỏi của Lianhe Zaobao vào thứ Tư (ngày 3 tháng 4), Ngân hàng Trung Quốc hải ngoại (OCBC) cho biết họ đang xem xét việc tái phát triển số 63 và 65 Phố Chulia, cũng như tại Tòa nhà Chat The. 18 (Phố Nhà Thờ).

Ba tòa nhà văn phòng là Tòa nhà Cánh Đông, Tòa nhà Chính và Tòa nhà Cánh Nam của Trung tâm Ngân hàng Hải ngoại-Trung Quốc. Ba tòa nhà tọa lạc trên khu đất có diện tích hơn 120.000 feet vuông.

Zhang Liling, giám đốc bộ phận quản lý tài sản của tập đoàn, cho biết: "Trung tâm Ngân hàng OCBC do cố kiến ​​trúc sư nổi tiếng I.M. Pei thiết kế là một địa danh nổi tiếng và được công nhận ở Singapore và Đông Nam Á, vì vậy bất kỳ kế hoạch tái phát triển nào cũng có thể sẽ bảo tồn Ý nghĩa lịch sử phong phú của Trung tâm Ngân hàng OCBC.”

Các nhà quan sát thị trường tin rằng các dự án mới sau khi tái phát triển có thể bao gồm các tòa nhà văn phòng, trung tâm bán lẻ và khách sạn. Được biết, tập đoàn này đã yêu cầu một công ty tư vấn bất động sản đưa ra đề xuất vào năm ngoái và đã chỉ định Jones Lang LaSalle (JLL) chịu trách nhiệm tư vấn liên quan.

Theo khuôn khổ quản lý ngân hàng hiện tại của Singapore, các ngân hàng không được phép tham gia phát triển bất động sản. Do đó, Ngân hàng OCBC có thể chuyển nhượng ba tòa nhà này cho đối tác kinh doanh trước khi tái phát triển, bất động sản sẽ được chuyển nhượng cho Return. tới Ngân hàng OCBC.

Nhóm này cũng đã sử dụng cách tiếp cận tương tự khi tái phát triển Trung tâm Chuyên gia và Khách sạn Phoenix trên Đường Orchard hơn 10 năm trước.

Những người tham gia thị trường suy đoán rằng Ngân hàng OCBC có thể nộp đơn lên Cơ quan Tái phát triển Đô thị để xin Chương trình Khuyến khích Phát triển Chiến lược (SDI) để tái phát triển Trung tâm OCBC.

Mai Chunrong, trưởng nhóm nghiên cứu của trang web bất động sản MOGUL (MOGUL.sg), cho biết diện tích của ba tòa nhà khá lớn và tòa nhà chính được hoàn thành vào năm 1976, điều đó có nghĩa là Tỷ lệ diện tích sàn của lô đất có thể tăng lên nên việc tái phát triển Tổng diện tích sàn của dự án có thể sẽ cao hơn tòa nhà hiện tại.

Ông cũng chỉ ra rằng nếu dự án tái phát triển đáp ứng các điều kiện SDI thì cũng có thể áp dụng tăng tỷ lệ diện tích sàn nhưng sẽ phải trả phí giá trị gia tăng đất.

"Bây giờ là thời điểm tốt để tái phát triển Trung tâm OCBC vì quá trình xây dựng dự kiến ​​sẽ mất hơn 4 năm. Vào thời điểm tòa nhà mới hoàn thành, các điều kiện kinh tế và thị trường văn phòng lẽ ra đã được cải thiện."

trong các Bất động sản sẽ được tái phát triển theo chương trình SDI bao gồm Trung tâm mua sắm trung tâm và Quảng trường trung tâm của CDL.