Trong thị trường cho thuê nhà ở không có đất ở Singapore trong nửa đầu năm 2024, Khu vực miền Trung cốt lõi (CCR) là khu vực hấp dẫn nhất, trong đó nhà riêng cao cấp ở Quận 9 và Quận 10 là phổ biến nhất.

此外，集团的联营公司Aoxin Q&M Dental也由于政府政策、竞争减少，以及成本控制措施，实现了经营的重大转变。

全球房地产透明度报告每两年更新，今年的调研涵盖89个国家或地区的151个城市。

此外，贷款及预付款业务也取得显著增长，在上半年达到4亿8600万元，比去年上半年的1亿5700万元，增加逾两倍，单是7月份，银行共批出超过1万2000份贷款。

在这个平台上，经发局的企业创新团队将与九家指定的CVL 3.0合作伙伴携手，帮助一些公司在新的增长领域进行创新。合作伙伴将指导这些公司创建新企业，并培养与起步公司有效合作的能力。

进入下半年，新加坡上市公司预计继续表现不一。分析师普遍看好银行股，认为将继续取得强劲的盈利增长；而房地产投资信托（REIT），除有望受益于即将到来的降息外，零售、办公楼和物流信托预计也将在下半年维持强劲增长势头。

Báo cáo do công ty bất động sản SRI công bố hôm thứ Hai (2/9) cho thấy số lượng hợp đồng thuê nhà ở không có đất tại Quận 9 đạt 3.904 trong nửa đầu năm nay, nhiều nhất cả nước. Tiếp theo là quận 10 và 15 với lần lượt 3.463 và 3.375 hợp đồng thuê.

Mohan Sandrasegeran, giám đốc nghiên cứu và phân tích dữ liệu tại SRI, đã chỉ ra rằng những dữ liệu này cho thấy những khu vực này tiếp tục hấp dẫn người thuê.

Trong nửa đầu năm, số lượng hợp đồng thuê nhà ở không có đất đã vượt quá 2.000 ở các quận 19, 5 và 14.

Nhìn vào các dự án cụ thể, người thuê nhà tỏ ra ưa thích các căn hộ mới xây. Số lượng hợp đồng cho thuê lớn nhất trong nửa đầu năm là các dự án gần đây đã nhận được Giấy chứng nhận tạm trú (TOP), bao gồm cả. Công viên Normanton, Kho báu tại Tampines, Parc Clematis và The M.

CASINOGiá thuê giảm và giao dịch cho thuê tăng.

Dữ liệu do Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) công bố trước đây cho thấy chỉ số giá thuê chung giảm 0,8% trong quý 2 năm nay, thấp hơn một chút so với mức 1,9% giảm theo quý trong quý đầu tiên. Trong nửa đầu năm nay, giá thuê nói chung đã giảm 2,7%, một sự thay đổi đáng kể so với mức tăng 10,2% trong nửa đầu năm ngoái.

Trong khi giá thuê giảm thì khối lượng giao dịch cho thuê lại tăng lên. Dữ liệu từ Cơ quan Tái phát triển Đô thị cho thấy có khoảng 18.878 hợp đồng thuê nhà ở không có đất trong quý đầu năm nay, tăng lên 19.558 trong quý 2, tăng 1,9% so với tháng trước. Báo cáo tin rằng xu hướng này có thể là do tác động của 19.968 đơn vị nhà ở tư nhân (không bao gồm chung cư điều hành) được hoàn thành vào năm 2023 trên thị trường cho thuê.

Trong nửa đầu năm nay, số lượng hợp đồng thuê nhà ở không có đất đã tăng 2,4% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 38.436.

Mohan cho biết mức tăng trưởng phản ánh nhu cầu liên tục về dịch vụ cho thuê nhà ở không có đất liền. Ông ước tính số lượng hợp đồng thuê nhà ở không có đất trong năm nay sẽ vào khoảng 78.000 đến 80.000.

Đăng ký một lần có thể ảnh hưởng đến giá thuê nhà tư nhân trong các khu học chánh

Ngoài ra, báo cáo cũng tin rằng việc đăng ký một lần có thể làm tăng giá thuê nhà tư nhân trong phạm vi từ 1 đến 2 km tính từ các trường tiểu học phổ biến. Lấy trường tiểu học Holy Innocents làm ví dụ, báo cáo cho thấy trong nửa đầu năm nay, giá thuê tại Simon Plaza và People’s Garden gần trường lần lượt tăng 28,8% và 11,1% so với nửa đầu năm ngoái.

Tuy nhiên, Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, tin rằng việc đăng ký trường tiểu học không nhất thiết sẽ đẩy giá thuê nhà riêng gần đó lên cao.

Cô đã phân tích dữ liệu thuê nhà ở tư nhân trong phạm vi 1 km của 5 trường tiểu học nổi tiếng: Trường Rosyth, Trường tiểu học Chongfu, Trường Daonan, Trường tiểu học Princess Elizabeth và Trường tiểu học Nanhua và nhận thấy rằng ba trường đầu tiên hiệu suất cho thuê của những ngôi nhà riêng gần đó tốt hơn mức trung bình trong khu vực, nhưng hai ngôi nhà sau lại dưới mức trung bình.

Sun Yanqing cho biết: “Tác động của việc đăng ký trường tiểu học đến tiền thuê nhà ít hơn tác động đến giá bán lại. Điều này có thể là do Bộ Giáo dục yêu cầu bạn phải sống tại địa chỉ cư trú ít nhất 30 năm. tháng khi đăng ký khiến nhiều người chọn mua nhà thay vì thuê nhà.”