Chính phủ đã triển khai địa điểm Faber Walk gần Clementi để các nhà phát triển đấu thầu. Dự kiến ​​có thể xây dựng 400 đơn vị nhà ở tư nhân. Các nhà phân tích cho rằng vị trí của địa điểm này không hấp dẫn lắm và dự kiến ​​có tới ba bên tham gia đấu thầu, và giá thầu có thể thận trọng.

Theo tuyên bố của Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) vào thứ Năm (12 tháng 9), Faber Path là một trong những địa điểm nằm trong danh sách rút gọn cho Chương trình Bán đất của Chính phủ (GLS) trong nửa cuối năm 2024.

Diện tích của lô đất này là 25.795,5 mét vuông (khoảng 277.660,45 feet vuông), tổng diện tích sàn tối đa là 36.114 mét vuông và chiều cao tòa nhà tối đa là 140 mét. Nó thuộc về chứng thư quyền sở hữu năm 1999.

Chương trình bán đất của chính phủ trong nửa cuối năm nay có 10 địa điểm nằm trong danh sách rút gọn, có thể xây dựng 5.050 đơn vị nhà ở tư nhân. URA cho biết chính phủ sẽ tiếp tục giới thiệu đều đặn nguồn cung cấp nhà ở tư nhân trong kế hoạch bán đất tiếp theo và sẽ thực hiện các điều chỉnh dựa trên điều kiện thị trường kinh tế và bất động sản hiện tại.

Yip Yunming, Giám đốc điều hành của Huttons Châu Á, cho biết: "Fabric Path là mảnh đất cuối cùng trong khu dân cư tư nhân. Không có nguồn cung nhà ở tư nhân mới nào ở đó trong hơn 10 năm và cũng là mảnh đất cuối cùng một đã bán Lô đã được tung ra thị trường vào năm 2013. Trong những năm qua, một lượng lớn nhu cầu có thể đã tích lũy.”

Mặc dù nằm bên ngoài khu vực miền Trung (OCR), Giám đốc điều hành ERA Singapore, ông Zhu Yongqiang đã chỉ ra rằng khu vực Faber Path có kết nối giao thông thuận tiện và gần đó có nhiều trường học như Trường tiểu học Nan Hua.

Tuy nhiên, ông nhắc: "Tùy thuộc vào kế hoạch của chủ đầu tư, chúng tôi ước tính chỉ có một số căn cách Trường tiểu học Nanhua trong phạm vi 1 km. Những căn hộ này sẽ được các gia đình muốn con mình theo học tại Trường tiểu học Nanhua ưa chuộng. "

Vì khu vực này cũng gần nhà ở đất liền nên Zhu Yongqiang tin rằng những người sở hữu nhà đất cũ có thể tận dụng việc triển khai các dự án mới để thay thế những ngôi nhà lớn của họ bằng những ngôi nhà nhỏ hoặc thu hút các gia đình nhiều thế hệ đến mua cùng một dự án.

Tuy nhiên, so với các khu vực trong kế hoạch bán đất khác của chính phủ, chẳng hạn như Đường Bayshore và Chuan Grove, vốn được bao quanh bởi các khu dân cư đông đúc, Zhu Yongqiang cho biết rằng khu vực ở Faber Path có vị trí tương đối thấp. "Vì có ít người nâng cấp HDB hơn trong khu vực nên các nhà phát triển cần phải chịu rủi ro cao hơn và giá thầu dự kiến ​​sẽ thấp hơn. Giá mỗi foot vuông của tỷ lệ diện tích sàn là khoảng 950 nhân dân tệ."

Trưởng phòng Giám đốc điều hành Chengyi Industry, Kwok Kin Ting, chỉ ra rằng đợt bán đất gần đây nhất của chính phủ gần đó là khu vực đối diện Đường cao tốc Ayer Rajah, hiện là Whistler Grand. Địa điểm này đã được CDL Pegasus, một công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của CDL, mua lại với giá 472,4 triệu USD, tương đương tỷ lệ diện tích sàn khoảng 800 USD/foot vuông.

Guo Jianting cho rằng việc thiếu nguồn cung nhà ở tư nhân mới có thể gây ra một số nhu cầu tồn đọng đối với các dự án mới, nhưng với vị trí của Faber Path, các nhà phát triển có thể không mấy quan tâm. "Chúng tôi dự đoán rằng sẽ có tối đa ba bên đấu giá và giá thầu cao nhất sẽ nằm trong khoảng từ 750 Đài tệ đến 850 Đài tệ cho mỗi foot vuông tính theo tỷ lệ diện tích sàn."

郭柄汛说：“新加坡公司首先会想到马来西亚、印度尼西亚和越南，但中东和印度的商机潜能值得他们重新考虑。”

由于美国时间星期五（6日）出炉的非农就业数据会决定美联储9月减息的幅度，投资者普遍展示出观望态度。

年轻人也开始关注退休生活，19%已开始规划的投资者年龄在30岁以下，另外有27%这个年龄层的投资者虽然还未着手进行，但有认真考虑过。

Việc đấu thầu lô Faber Path sẽ kết thúc ở mức 12h trưa ngày 19/11.