Sự phục hồi của ngành du lịch địa phương đã thúc đẩy các giao dịch khách sạn trong 8 tháng đầu năm nay đạt 883 triệu Đài tệ, cao hơn 56,8% so với năm ngoái.

Dữ liệu do nhà cung cấp dữ liệu thị trường tài chính MSCI cung cấp cho "Lianhe Zaobao" cho thấy mặc dù không có nhiều giao dịch khách sạn nhưng khối lượng giao dịch khách sạn năm nay là khoảng 883 triệu nhân dân tệ, vượt xa tổng giao dịch hàng năm của năm ngoái. khối lượng 563,3 triệu nhân dân tệ cũng cao hơn khối lượng giao dịch trung bình hàng năm là 690 triệu nhân dân tệ trong 10 năm qua.

Các khách sạn được đổi chủ bao gồm G Hotel, Citadines Singapore Mount Sophia, Capri by Fraser, Changi City Point, Singapore Riverside Fraser Residence River Promenade và Hotel Telegraph.

Zhao Jieming, người đứng đầu Bộ phận Nghiên cứu Bất động sản Châu Á của MSCI, cho biết trong một cuộc phỏng vấn: "Điều này phản ánh triển vọng được cải thiện của ngành khách sạn khi tỷ lệ lấp đầy và giá phòng tiếp tục tăng và vượt mức năm 2019 Ngoài ra, số lượng khách du lịch Trung Quốc ngày càng tăng cũng đã thúc đẩy tăng trưởng kinh doanh cho các chủ khách sạn ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, bao gồm cả Singapore."

Mặc dù giao dịch khách sạn đã tăng lên, Zhao Jieming chỉ ra rằng giá bất động sản thương mại nói chung. vẫn ở mức cao, điều này có thể ảnh hưởng đến tâm lý giao dịch.

Ông tin rằng những người mua tiềm năng phải xem xét rủi ro đầu tư của những dự án như vậy, đặc biệt là sự cân bằng giữa cung và cầu. Theo quan sát của ông, trong những năm gần đây đã có một số dự án tái phát triển tại khu thương mại trung tâm của Singapore, nhưng các nhà tiếp thị có đủ nguồn cung nên chủ sở hữu cần đảm bảo giá chào bán phù hợp với điều kiện thị trường.

Trong bối cảnh giao dịch khách sạn tốt, Khách sạn Concorde và trung tâm mua sắm trên Đường Orchard đã khai trương vào thứ Ba (ngày 3 tháng 9). đấu thầu thị trường thông qua mua bán tập thể, với giá chào bán là 820 triệu Đài tệ.

Savills, công ty tư vấn bất động sản chịu trách nhiệm bán dự án mua bán tập thể này, đã chỉ ra trong một tuyên bố rằng địa điểm của dự án cho thuê 99 năm này được quy hoạch để sử dụng cho "khách sạn" và diện tích lên tới 99.623 mét vuông và có thể xây cao tới 10 tầng. Đường cơ sở phát triển của khu vực đã được Cơ quan quản lý đất đai Singapore xác minh và rộng 539.719 feet vuông, với tỷ lệ diện tích sàn tương đương 5,41, tương tự như tỷ lệ diện tích sàn 5,6 trong quy hoạch tổng thể của Cơ quan Đổi mới Đô thị.

Tòa nhà Khách sạn Kaihuang được xây dựng vào năm 1979. Tầng một đến tầng ba là các trung tâm bán lẻ với diện tích đất khoảng 108.510 feet vuông. Khách sạn nằm trên tầng 4 đến tầng 9, với tổng diện tích. trong tổng số 407 phòng khách.

Mặc dù địa điểm khách sạn được quy hoạch để sử dụng cho "khách sạn", Savills tuyên bố trong một tuyên bố rằng các mục đích sử dụng tiềm năng của địa điểm này bao gồm mục đích sử dụng cho khu bán lẻ, khu dân cư và khách sạn cao cấp, phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tuyên bố cho biết: "Chúng tôi đã gửi đơn đăng ký phác thảo quy hoạch tới các bộ phận liên quan để tái phát triển một dự án có mục đích sử dụng hỗn hợp tích hợp các mục đích sử dụng là khách sạn, thương mại và dân cư."

受访分析师指出，相较于私宅和政府组屋，转售执行共管公寓（EC）取得的利润比率极为可观。这或许意味，是时候重新检讨EC相关政策，包括采纳跟黄金和优选地段组屋一样、长达10年的最低居住年限（Minimum Occupancy Period，简称MOP），以及增加政府售地计划（GLS）的EC供应。

共居酒店，顾名思义就是以共享居住为概念的酒店。与共享公寓相比，它的居住时间更灵活且租期更短，并提供客房打扫、前台等酒店服务。比起传统酒店，它通常房间较小，但配备公共厨房和较大社交空间，注重住户的社交体验。

瑞穗银行新加坡（Mizuho Singapore）从2022年起，已开始聘用理工学院的学生来实习，并已承诺今年起提供三个职位给工艺教育学院的学生，这是银行包容聘用战略的一部分。

Tuyên bố cũng cho biết rằng nếu chúng tôi tái phát triển Nó được phát triển thành một dự án phát triển hỗn hợp với diện tích khách sạn chiếm 40%, khu dân cư chiếm 40% và khu thương mại chiếm 20% còn lại. Nó được bán với giá 820 triệu Đài tệ, có một tầng. tỷ lệ diện tích là 1.801 Đài tệ/foot vuông. Giá này bao gồm diện tích ban công và 213,1 triệu USD để có được quyền sở hữu đất.

Vì dự án cải tạo xung quanh Đường Orchard bên ngoài Khách sạn Concorde và dự án phủ xanh Công viên Istana ngay đối diện Phủ Tổng thống sẽ dần được hoàn thành vào năm tới nên vị trí Khách sạn Concorde sẽ được hưởng lợi từ dự án này.

Thông báo cũng cho biết người mua nước ngoài có thể mua lô đất này mà không bị hạn chế. Phiên đấu giá sẽ kết thúc vào lúc 15h ngày 16/10.