Giá trị nội tại thấp hơn giá thị trường là điều khá phổ biến ở các công ty niêm yết ở Singapore. Một phần ba cổ phiếu blue chip của Singapore có giá cổ phiếu thấp hơn giá trị sổ sách của họ.

ĐÁ GÀ

Với lãi suất vẫn cao, các nhà phân tích chỉ ra rằng chi phí nắm giữ của các công ty có nhiều tài sản đang tăng lên và các công ty khó tạo ra lợi nhuận không còn lựa chọn nào khác ngoài việc bán bớt những tài sản không cốt lõi hoặc hoạt động kém.

Trước đó, Bưu điện Singapore (SingPost) đã thông báo vào ngày 19 tháng 3 rằng họ có kế hoạch bán bớt một số bất động sản và hoạt động kinh doanh không cốt lõi, bao gồm cả Trung tâm Singpost, được định giá gần 1,1 tỷ nhân dân tệ. Simon Israel, chủ tịch hội đồng quản trị SingPost, thừa nhận với giới truyền thông vào thời điểm đó rằng ban giám đốc tin rằng giá cổ phiếu SingPost hiện tại không phản ánh đúng giá trị nội tại của tập đoàn.

Khi được hỏi liệu các công ty niêm yết khác ở Singapore có gặp phải tình huống tương tự như Singapore Post hay không, Chen Qiuyi, nhà phân tích nghiên cứu tại Phòng Nghiên cứu và Quản lý danh mục đầu tư của FSMOne.com, giải thích với Lianhe Zaobao rằng giá trị sổ sách (P/B), giá cổ phiếu và Tỷ lệ tài sản sổ sách) có thể được sử dụng làm chỉ báo chính để đo lường xem giá trị nội tại của một công ty niêm yết có thấp hơn giá thị trường hay không.

Cô đưa ra một ví dụ. Dữ liệu vào thứ Ba (16 tháng 4) cho thấy trong số 30 cổ phiếu cấu thành STI, có 11 cổ phiếu có tỷ lệ giá trên giá trị sổ sách dưới 1 lần. tỷ lệ giá trị sổ sách trên sổ sách chỉ là 0,2 lần, phản ánh giá cổ phiếu của công ty thấp hơn nhiều so với tài sản sổ sách. Các công ty khác liên quan đến Jardine cũng đang phải đối mặt với tình trạng tương tự. Jardine C&C là 0,35 và 0,93 lần.

新加坡企业发展局星期五（5月17日）公布的最新数据显示，经季节性调整，4月份非石油国内出口环比增加7.6％，扭转前一个月的8.5％跌幅。

新航拟议派发每股38分年终股息，加上中期股息，全年派息48分。集团上财年每股派息38分。

第一季最大的两笔交易都来自Vision Exchange，这栋21层办公楼的32个单位，分两次以总价约5900万元售出。报告引述消息人士说，这一整层都出售给了一家与裕廊湖区（Jurong Lake District）发展项目有关的公司。

不过，4月租赁交易量却较上月有所起色，环比上涨 3.1％，有5874个单位租出。若与去年同期相比，租赁交易上升4.4％。交易最活跃的是中央区以外的大众化私宅，占35.4％，核心中央区和其他中央区的交易分别占32.4％和32.1％。

Chen Qiuyi tin rằng khi một công ty đối mặt với thách thức về khả năng sinh lời, công ty sẽ chọn bán bớt những tài sản không cốt lõi hoặc hoạt động kém. Ví dụ, tỷ lệ nợ của Manulife US REIT đã vượt quá giới hạn quy định vào năm ngoái. Sau khi bán Park Place, một tài sản ở Arizona, quỹ tín thác đang tích cực tập trung vào việc thoái vốn mọi tài sản không cốt lõi khác để giải phóng vốn và giảm bớt đòn bẩy tài chính.

Trong một cuộc phỏng vấn, nhà phân tích nghiên cứu Mai Minmei của Phillip Securities đã chỉ ra rằng lãi suất đang ở mức tương đối cao và chi phí nắm giữ của công ty đang tăng lên.

Suy nghĩ truyền thống của các công ty tập trung vào tài sản có thể kéo lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu và dòng tiền xuống.

Cô phân tích rằng các công ty địa phương cũng có suy nghĩ truyền thống là tập trung vào tài sản. như thu được thu nhập cho thuê và tăng giá trị vốn của bất động sản. Tuy nhiên, "Điều này sẽ kéo ROE và dòng tiền xuống, đồng thời tình hình sẽ tồi tệ hơn trong môi trường lãi suất tăng."

ĐÁ GÀ

Lấy Far East Orchard (Far East Orchard) làm ví dụ, vào cuối năm Tháng 12 năm ngoái, mỗi Giá trị tài sản ròng (NAV) của cổ phiếu là 2,78 nhân dân tệ, cao hơn đáng kể so với giá cổ phiếu hiện tại là 1 nhân dân tệ.

Mak Ming-mei nhận thấy rằng Far East Orchard có tổng số bất động sản được rao bán trị giá 170,7 triệu Đài tệ, bao gồm bất động sản y tế và thương mại. Những tài sản này rất hấp dẫn đối với các công ty chăm sóc sức khỏe nếu chúng được bán. Sẽ có nhiều nguồn lực hơn để đầu tư vào hoạt động kinh doanh cốt lõi là chỗ ở cho sinh viên.