Do chi phí tài chính tăng do lãi suất tăng, thu nhập phân phối trong quý đầu tiên của Keppel Pacific Oak US REIT đã giảm 8,8% so với cùng kỳ xuống còn 11,9 triệu USD (khoảng 16,24 triệu đô la Singapore).

Keppel Taiheng US Real Estate Trust đã công bố báo cáo kinh doanh quý đầu tiên trước khi thị trường mở cửa vào thứ Tư (17 tháng 4). Báo cáo này cho thấy tổng thu nhập của quỹ tín thác không đổi so với cùng kỳ năm ngoái ở mức 37,1 triệu đô la Mỹ và ròng. thu nhập tài sản (Thu nhập tài sản ròng) không đổi so với cùng kỳ năm trước. Nó giảm 0,8% xuống còn 21 triệu USD.

Không bao gồm các ưu đãi về tiền thuê và cho thuê không dùng tiền mặt, thu nhập ròng từ bất động sản đã điều chỉnh tăng nhẹ 0,4% so với cùng kỳ năm trước lên 21,6 triệu USD.

Tính đến cuối tháng 3, tổng tỷ lệ đòn bẩy của quỹ tín thác đạt 43% và tổng nợ của quỹ tín thác lên tới 607,2 triệu USD. 69% các khoản vay dài hạn của quỹ tín thác (các khoản vay dài hạn) được bảo đảm thông qua hoán đổi lãi suất thả nổi sang lãi suất cố định. Đối với 31% khoản vay lãi suất thả nổi còn lại, việc tăng 50 điểm cơ bản trong Lãi suất tài trợ qua đêm có bảo đảm (SOFR) sẽ làm giảm thu nhập có thể phân phối trong năm của quỹ tín thác khoảng 900.000 USD.

Keppel Taiheng US REIT đã ký hợp đồng thuê trong quý đầu tiên, chiếm tới 7% diện tích có thể cho thuê ròng (NLA) của danh mục đầu tư và thời hạn cho thuê trung bình có trọng số dựa trên diện tích ròng có thể cho thuê là 3,7 năm. Sau khi gia hạn hợp đồng thuê tại Trung tâm Westmoor và Trung tâm Công nghệ Bellevue, tổng giá thuê của quỹ tín thác đã giảm 1,4% trong quý đầu tiên.

Mặt khác, ARA US Hospitality Trust (ARA US Hospitality Trust) đã công bố câu trả lời cho các câu hỏi tại Đại hội đồng cổ đông thường niên (AGM) cùng ngày ngày.

Giá trị tài sản ròng trên mỗi cổ phiếu của quỹ tín thác là 0,74 USD và giá cổ phiếu thực tế thấp hơn giá đó khoảng 60%. Khi được cổ đông hỏi tại sao quỹ ủy thác không mua lại cổ phiếu sau khi bán bớt tài sản, quỹ ủy thác chỉ ra rằng số tiền thu được từ việc bán tài sản chủ yếu dùng để trả nợ hoặc mua tài sản mới. Việc mua lại cổ phiếu có thể khiến cổ phiếu của nhà tài trợ vượt quá ngưỡng miễn lãi suất danh mục đầu tư, dẫn đến mất hiệu quả về thuế.

大宗商品价格攀升之际，美国通货膨胀却有所降温。美国星期三发布的最新数据显示，4月份整体通胀率环比上升0.3%，增幅比3月减缓0.1个百分点，低于市场预期。

北美是第二大投资选择热点（43%），有58%的日本投资者尤其看好北美。

根据新加坡金融管理局每月发布的数据，本地居民存款截至3月底环比增长1%，达9873亿元，是去年6月来的最高水平。这包括个人和非金融机构企业的新元和外币存款。

集团将全年盈利预测从1亿8000万美元至2亿美元，调高至2亿5000万美元至2亿7000万美元。

公司第二季的业绩符合预期，息税折摊前盈利（EBIDTA）取得7.9%同比增长，净利则减少6%。公司第二季的营收同比增长6.3%，主要由啤酒和非酒精饮料业务带动。这两个业务部门分别增长13%和9%。食品业务在新店的贡献下同比增长4.5%。整体的息税折摊前盈利率（EBITDA Margin）提升至18.3%。

例如他在去年3月将OpenAI的GPT-3人工智能技术，集成到ERA专有的SALES+应用程序中，通过数据自动化和市场情报，提高房地产经纪的销售效率。经纪甚至能使用应用来进行实时房地产分析，快速生成营销材料与报告。

Quỹ tín thác cũng tiết lộ rằng sau khi hoàn tất việc bán Sân bay Hyatt Place Pittsburgh vào cuối năm ngoái, tỷ lệ nợ của quỹ tín thác đã thấp hơn một chút so với 41% và tỷ lệ thanh toán lãi vay là 2,7 lần.

Tính đến thời điểm kết thúc giao dịch vào thứ Tư, Keppel Taiheng US Real Estate Trust và ARA US Hotel Trust lần lượt được báo cáo ở mức 0,139 USD và 0,28 USD, trong đó giá trước đây giảm 0,71% và giá sau không đổi.