Bộ Phát triển Quốc gia chỉ ra rằng việc tăng nguồn cung đất và các biện pháp làm mát bổ sung cho nhau. Bao gồm cả chung cư cao cấp, tổng nguồn cung nhà ở tư nhân tiềm năng trên thị trường sẽ tăng lên 63.500 căn, có thể đáp ứng nhu cầu linh hoạt của thị trường.

Chính phủ đã tăng nguồn cung lô đất ở tư nhân mới sáu lần liên tiếp để đáp ứng nhu cầu thị trường trong nửa cuối năm nay, số lượng căn hộ có thể được xây dựng trong danh sách đất chính phủ đang hoạt động. chương trình bán hàng cao hơn 26% so với nửa đầu năm. Tổng nguồn cung trong năm nhờ đó tăng lên 9.250 căn, mức cao nhất trong 10 năm.

Các nhà phân tích tin rằng nguồn cung lô đất ở tư nhân tăng lên có thể rút ngắn thời gian chờ đợi của người mua và duy trì sự cân bằng giữa cung và cầu, điều này sẽ giúp giảm bớt sự gia tăng của giá nhà đất.

Bộ Phát triển Quốc gia đã công bố vào thứ Tư (21 tháng 6) Kế hoạch bán đất của Chính phủ (GLS) trong nửa cuối năm nay, đưa ra 8 địa điểm trong danh sách lựa chọn chính và 9 địa điểm trong danh sách dự trữ cho xây dựng nhà ở tư nhân, không gian thương mại và khách sạn.

Tuyên bố cho biết việc tăng nguồn cung đất và các biện pháp làm mát sẽ bổ sung cho nhau. Bao gồm cả chung cư cao cấp, tổng nguồn cung nhà ở tư nhân tiềm năng trên thị trường sẽ tăng lên 63.500 căn, có thể đáp ứng nhu cầu linh hoạt của thị trường.

Bộ Phát triển Quốc gia tuyên bố rằng chính phủ sẽ tiếp tục chú ý đến điều kiện kinh tế và thị trường bất động sản, đồng thời điều chỉnh nguồn cung trong các kế hoạch bán đất của chính phủ trong tương lai nếu cần thiết để đáp ứng nhu cầu và ổn định thị trường.

Tám lô được chọn chính trong nửa cuối năm đều dành cho mục đích ở, nhiều hơn ba lô so với nửa đầu năm, bao gồm một lô chung cư điều hành (EC) ở Plantation Close , có thể Xây dựng 560 đơn vị.

Tất cả các địa điểm dự kiến ​​sẽ có tổng cộng 5.160 căn hộ và 4.900 mét vuông (52.743 feet vuông) không gian thương mại.

Chính phủ đã ra mắt bốn địa điểm đắc địa mới lần này, hai trong số đó nằm trên Đường Upper Thomson và hai địa điểm còn lại nằm trên Đại lộ Orchard và Đường Zion, có thể xây dựng lần lượt 270 căn hộ và 955 căn hộ.

Về số lô để bán, số lượng lô giống như nửa đầu năm là 9 lô, trong đó có 6 lô là lô đất ở tư nhân; mỗi lô là lô thương mại, lô trắng và lô đất trắng. một lô khách sạn. Chín địa điểm có thể chứa 3.430 căn hộ, 93.350 mét vuông (1.004.811 feet vuông) không gian thương mại và 530 phòng khách sạn.

Giáo sư Cheng Tianfu, Hiệu trưởng Khoa Bất động sản tại Trường Kinh doanh Đại học Quốc gia Singapore, tin rằng nguồn cung tăng có thể làm giảm nhu cầu và hạ nhiệt hơn nữa thị trường bất động sản.

Trong một cuộc phỏng vấn với "Lianhe Zaobao", ông nói: "Nếu vòng biện pháp tăng thuế trước bạ bổ sung của người mua (ABSD) cuối cùng không làm giảm hoàn toàn nhu cầu từ các nhà đầu tư bất động sản địa phương, thì sự gia tăng nguồn cung dự kiến ​​sẽ làm giảm bớt sự mất cân bằng giữa cung và cầu thị trường. Tuy nhiên, điều này cũng phụ thuộc vào nhu cầu của nhà phát triển đối với các địa điểm mới vì thị trường hiện tại đầy bất ổn.”

Cheng Tianfu cũng nói rằng lần này có. ngày càng có nhiều địa điểm được lựa chọn và các nhà phát triển đang bán cho chính phủ. Giá đấu thầu đưa ra cho các địa điểm quy hoạch đất đai dự kiến ​​sẽ thực tế hơn.

Sun Yanqing, giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi, cũng tin rằng tin tức về nguồn cung nhà riêng đầy đủ trong tương lai sẽ khiến người mua yên tâm và tốc độ tăng giá nhà đất cũng sẽ chậm lại, ổn định thị trường về lâu dài.

Thị trường bất động sản địa phương đã bùng nổ trong ba năm qua. Nhìn chung, giá nhà tư nhân đã tăng trong 12 quý liên tiếp. Doanh số bán nhà tư nhân đã tăng trong 5 tháng liên tiếp trong năm nay. Chính phủ đã đưa ra một loạt biện pháp hạ nhiệt mới vào tháng 4 năm nay, tăng thuế trước bạ của người mua bổ sung đối với việc mua bất động sản nhà ở từ 3 đến 30 điểm phần trăm, bao gồm cả ABSD đối với người mua nước ngoài từ 30% lên 60%.

Zheng Weiming, giám đốc Phòng nghiên cứu Knight Frank, có quan điểm thận trọng vì môi trường vĩ mô tổng thể có thể khiến các nhà phát triển thận trọng hơn khi đấu thầu đất.

Ông chỉ ra rằng các yếu tố bất lợi bao gồm triển vọng kinh tế không chắc chắn, tâm lý kinh doanh thấp và khả năng lãi suất tăng trở lại. Nếu kết hợp với các biện pháp hạ nhiệt bất động sản mới nhất, rủi ro khi phát triển các dự án nhà ở tư nhân sẽ xuất hiện. tăng đáng kể. Mặc dù nhu cầu về nhà ở tư nhân mới vẫn còn mạnh nhưng vẫn chưa biết liệu các nhà phát triển có tích cực đấu thầu chúng hay không.