Khi ngành sản xuất của Singapore phục hồi, tổng giao dịch cho thuê bất động sản công nghiệp dự kiến ​​sẽ tăng lên. Trong quý đầu tiên của năm nay, bất động sản công nghiệp đạt mức tăng trưởng giá thuê lớn nhất đến từ các khu dịch vụ hậu cần, công nghệ cao và chất lượng cao.

Cushman & Wakefield đã công bố báo cáo bất động sản công nghiệp vào thứ Hai (ngày 8 tháng 4), phân tích hiệu suất quý đầu tiên của các bất động sản công nghiệp khác nhau.

Do nguồn cung thắt chặt và nhu cầu ổn định từ các công ty hậu cần bên thứ ba, giá thuê bất động sản hậu cần chất lượng cao đã tăng 3,6% so với quý trước trong quý đầu tiên của năm nay. Trong số đó, giá thuê hàng tháng trên mỗi mét vuông bất động sản hậu cần chất lượng cao ở tầng một là 1,87 nhân dân tệ.

Trong cả năm, giá thuê bất động sản hậu cần chất lượng cao dự kiến ​​sẽ đạt mức tăng trưởng 5% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng sẽ thấp hơn mức tăng trưởng 9,7% của năm ngoái.

Tiến Lên Bất động sản công nghiệp mới hơn dự kiến ​​sẽ cho thuê ở mức giá tốt

Bất động sản công nghiệp công nghệ cao mới hơn và có vị trí tốt hơn cũng chứng kiến ​​mức tăng giá thuê hàng tháng lớn hơn, tăng 4% lên 3,46 nhân dân tệ mỗi mét vuông. chân mỗi tháng.

Trong hạng mục khu kinh doanh, giá thuê tại các khu thương mại xung quanh khu đô thị và vùng ngoại ô có biến động nhẹ trong quý đầu tiên. Cái trước tăng nhẹ 0,4% (6,17 USD mỗi foot vuông mỗi tháng), trong khi cái sau giảm 0,9% (3,50 USD mỗi foot vuông mỗi tháng). Tuy nhiên, giá thuê ở Công viên Khoa học đã tăng 5% theo quý ($4,67 mỗi foot vuông mỗi tháng) trong quý đầu tiên, với mức tăng chủ yếu là do bất động sản mới.

Trong số các loại hình bất động sản công nghiệp khác, giá thuê nhà xưởng và kho bãi không thay đổi trong quý đầu tiên. Giá thuê hàng tháng cho mỗi foot vuông tầng một của nhà máy và nhà kho lần lượt là 1,83 nhân dân tệ và 1,67 nhân dân tệ. Tăng trưởng giá thuê kho cả năm dự kiến ​​sẽ chậm lại ở mức 4% do nguồn cung tăng mạnh.

Tiến Lên

Tăng trưởng giá thuê đối với các loại bất động sản công nghiệp khác sẽ nằm trong khoảng từ 2% đến 3%.

Do chi phí tài chính của người thuê cao nên mức tăng giá thuê dự kiến ​​sẽ bị hạn chế trong năm nay vì nhiều người thuê muốn gia hạn hợp đồng thuê hơn là chuyển địa điểm.

Kho hàng tự quản, chuỗi lạnh và trung tâm dữ liệu được các nhà đầu tư ưa chuộng

Xét về giao dịch đầu tư, bất động sản công nghiệp được các nhà đầu tư ưa chuộng do lợi suất tương đối cao và triển vọng dài hạn tốt, đặc biệt là những ngành liên quan đến các nền kinh tế mới nổi các ngành kinh tế. Các tài sản liên quan như kho tự lưu trữ, dây chuyền lạnh và trung tâm dữ liệu.

Báo cáo cho thấy rằng trong quý đầu tiên của năm nay, nhà điều hành trung tâm dữ liệu Big Data Exchange (BDx) đã mua lại trung tâm dữ liệu sở hữu vĩnh viễn OneTen Paya Lebar ở Paya Lebar với giá 140 triệu Đài tệ, với mức tăng tài sản ròng ước tính. có thể đạt tới 3,4%. BDx sẽ tận dụng nhu cầu mạnh mẽ về trung tâm dữ liệu để nâng cao hoặc tái phát triển tài sản này.

报告指出，传承与跨代创业能力对家族企业的战略性决策，以及长期可持续性与业绩表现联系紧密，其中物质传承对财务绩效影响最大。物质传承（资产的传递）占新加坡传承评分的16%。

创立于1988年的爱美雅（Adonis Beauty）是本地美业老品牌。创始人李津梅在接受《联合早报》访问时，谈到了她如何开创美容事业、如何成为最早将“芳香疗愈法”从英国引入新加坡并在媒体上公开授课的先驱之一，以及如何采取与时俱进和稳扎稳打的经营策略。

去年初，新加坡交易所监管公司（SGX RegCo）宣布取消通过“两级投票制” (two-tier voting system) 留任超过九年的独立董事。这意味任期超过九年的独董，不能在今年的股东大会再寻求股东同意续任。

中国营销科技传播集团蓝色光标集团副总裁李姣受访时说：“最初阶段，企业主要集中在传统行业，如制造业和基础设施建设，通过海外投资获得成本优势和市场份额。随着时代发展，传统的并购和建厂模式逐渐向战略合作、投资孵化器和技术转移等方式转变，赛道也更加细分，以获得更多的创新能力。”