Lorong Quan là khu vực có nhiều nhà riêng ở Singapore, ngoài nhà đất, nhà riêng gần ga tàu điện ngầm Lorong Quan cũng được người mua ưa chuộng vì giao thông thuận tiện và có nhiều trường học gần đó.

Ngoài Trường tiểu học St. Gabriel, Trường tiểu học CHIJ Our Lady of Good Counsel, Trường tiểu học Yangzheng, Trường trung học cơ sở Chung Hwa và Trường trung học cơ sở Nanyang, còn có Trường Quốc tế Úc.

Theo dữ liệu từ Huttons, kể từ năm 2022, mức tăng giá nhà ở tư nhân không có đất liền xung quanh Ga tàu điện ngầm Lorong Quan đã dao động từ 7,4% đến 21,2%.

Với việc bán chung thành công Công viên Chuan, các nhà phát triển Kingsford Development và MCC Land dự kiến ​​sẽ sớm ra mắt Khu biệt thự Xinfengrui được phát triển trên khu vực này.

CASINO DG

Không có dự án mới nào được hoàn thành ở khu vực Lorong Quan trong mười năm qua. Có thể có rất nhiều nhu cầu tồn đọng trong khu vực. Với 916 căn hộ, Xin Fengrui House sẽ là dự án ra mắt lớn nhất bên ngoài khu vực. Khu vực miền Trung (OCR) trong năm nay dự kiến ​​mức giá khi ra mắt sẽ trở thành một chỉ báo về xu hướng giá cả tại khu vực này.

Đoạn đường Chuan Grove sẽ được đưa ra thị trường đấu thầu vào tháng 12

Ngoài ra, vào tháng 12 năm nay, theo kế hoạch bán đất nửa cuối năm của chính phủ, một mảnh đất trên đường Chuan. Grove trong quận sẽ được đưa ra thị trường để đấu thầu. Địa điểm này có diện tích 15.800 mét vuông và có thể chứa 550 đơn vị dân cư tư nhân.

Li Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng dự án mới sẽ giúp đáp ứng nhu cầu tồn đọng.

So với Dinh thự Xinfengrui, khu vực Đường Quanlin nằm cách ga tàu điện ngầm xa hơn. Li Side tin rằng vì vị trí gần Trường Quốc tế Úc nên các dự án trong tương lai đều có tiềm năng cho thuê.

Li Side chỉ ra rằng mặc dù giá thuê nhà riêng đã giảm trong năm nay nhưng giá thuê nhà riêng ba phòng ngủ ở khu vực này vẫn ở mức cao. "Điều này có thể liên quan đến vị trí gần Trường Quốc tế Úc. The Chuan, cạnh trường quốc tế, luôn được hưởng giá thuê hàng tháng cao hơn so với các khu dân cư tư nhân khác trong cùng khu vực."

Giá foot vuông trung bình của căn hộ The Chuan đã tăng 21% trong hai năm qua

The Chuan là dự án cho thuê đất có thời hạn 999 năm, hoàn thành vào năm 2008 với tổng số 106 căn. Dựa trên thông tin trực tuyến từ các công ty bất động sản, ba căn hộ hiện đang cho thuê là những căn có diện tích lớn với 3 và 4 phòng ngủ, với giá thuê hàng tháng từ 6.400 nhân dân tệ đến 8.800 nhân dân tệ.

Theo dữ liệu tính đến ngày 12 tháng 8, The Chuan là dự án duy nhất có giá thuê vượt quá 6.000 nhân dân tệ. Giá thuê trung bình của các dự án khác trong khu vực dao động từ 4.789 Đài tệ đến 5.714 Đài tệ. (Ảnh của Tang Jiahong)

Nhìn vào giá thuê trung bình hàng tháng, tính đến ngày 12 tháng 8, The Chuan là dự án địa phương duy nhất có giá thuê trên 6.000 nhân dân tệ. Giá thuê trung bình của các dự án khác dao động từ 4.789 nhân dân tệ đến 5.714 nhân dân tệ.

Về mặt giao dịch bán lại, tính đến thời điểm hiện tại của năm ngoái, chỉ có 4 căn ở The Chuan được đổi chủ, mặc dù giao dịch không diễn ra.

Nhưng kể từ năm 2022, giá trung bình trên mỗi foot vuông của nó đã tăng 21%. Giao dịch mới nhất là một căn hộ thấp tầng rộng 1.367 foot vuông được đổi chủ vào tháng 5 năm nay với giá 2,9 triệu Đài tệ, với mức giá 2.121 Đài tệ mỗi foot vuông.

Goldenhill Park, được xây dựng vào năm 2004, là một dự án sở hữu vĩnh viễn với tổng số 390 căn hộ. Dù đã 20 tuổi nhưng giá có thể nói là khá đắt. Đơn giá mỗi foot vuông cũng ngang bằng với The Chuan, hơn 2.000 Đài tệ. Tháng trước, một căn hộ rộng 1.335 foot vuông đã được sang tay với mức giá 2.158 USD/foot vuông.

Giao dịch ở các dự án gần ga tàu điện ngầm sôi động hơn.

The Springbloom và The Scala, các dự án cho thuê 99 năm tương đối gần ga tàu điện ngầm, có giao dịch bán lại tương đối tích cực.

Giá foot vuông trung bình của Chun Sheng Yuan cũng tăng 21% trong hai năm qua, từ 1.261 nhân dân tệ vào năm 2022 lên 1.520 nhân dân tệ tính đến thời điểm hiện tại trong năm nay. Có ba giao dịch vào tháng 4 năm nay. Giao dịch mới nhất là một căn hộ thấp tầng rộng 1.453 foot vuông được bán với giá 2,2 triệu Đài tệ, với mức giá 1.514 Đài tệ mỗi foot vuông.

本财年的净特殊收益包括集团把在Airtel持有的有效股权从28.9%稀释至28.7%，联号公司菲律宾环球电讯公司（Globe）出售电讯塔，以及Airtel股份获得的净特殊收益。

近期的盈利前景保持明朗，预计到访旅客稳健的态势会促使圣淘沙名胜世界（RWS）的人流在今年第三季至第四季正常化，积压的需求虽有所减弱，旅客的人均消费应该会有所增加。

德尊律师事务所（Drew & Napier）首席科技官拉克戈笆拉尼（Rakesh Kirpalani）在接受《联合早报》访问时说，科技的应用在律所中主要体现在提升生产力和安全性上。

这个挑战赛是亚洲人工智能节三大组成部分之一，另两部分是中小企业人工智能大会（SME AI conference）和数码与人工智能商贸展（Digi-AI tradeshow）。

清节源主要提供天阳能板解决方案。李其徽是公司三个创始人之一，他进一步解释说：“本地企业在开拓海外市场时，往往是单打独斗，而不是通过合作的方式共同进军市场。”

Scala được hoàn thành vào năm 2013 và có 468 chiếc.

Mặc dù dự án còn khá mới nhưng mức tăng giá của nó lại chậm nhất trong khu vực, từ mức giá trung bình là 1.651 nhân dân tệ vào năm 2022 lên mức 1.772 nhân dân tệ hiện tại, mức tăng chỉ là 8%. Ba giao dịch gần đây nhất đều là những căn hộ có diện tích 904 foot vuông, có giá từ 1,7 triệu Đài tệ đến 1,72 triệu Đài tệ, với mức giá dao động từ 1.880 Đài tệ đến 1.902 Đài tệ mỗi foot vuông.

CASINO DG

Chiltern Park, cũng có hợp đồng thuê 99 năm, là một khu nhà tư nhân cũ trong khu vực. Nó được hoàn thành vào năm 1995 và có 500 căn hộ. Tuy nhiên, giá trung bình của Cuiteng Court cũng tăng 21% trong hai năm qua, đạt 1.444 nhân dân tệ/foot vuông.

Tsuiden Court đã có hai giao dịch vào tháng 7. Một căn có diện tích 1.249 feet vuông được bán với giá 1,88 triệu Đài tệ và một căn nhỏ hơn có diện tích 915 feet vuông được bán với giá 1,34 triệu Đài tệ. và 1465 nhân dân tệ.