Số đơn vị nhà ở tư nhân do các nhà phát triển Singapore tung ra vào tháng 7 đã tăng 422% so với tháng trước và số lượng bán cũng tăng 150% so với tháng trước. Tuy nhiên, điều này là do số lượng đơn vị nhà ở tư nhân mới và. doanh số bán hàng trong tháng 6 thấp như những năm trước do nghỉ học. Và kết quả hoạt động trong tháng 7 năm nay kém so với cùng kỳ năm ngoái nên mức tăng này không gây ngạc nhiên cho các nhà phân tích.

Dữ liệu mới nhất do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Năm (15 tháng 8) cho thấy, ngoại trừ chung cư điều hành (EC), các nhà phát triển nhà ở tư nhân đã tung ra thị trường tổng cộng 616 căn trong tháng 7 và bán được 571 căn, rất nhiều. cao hơn 118 căn mới ra mắt và 228 căn bán ra trong tháng 6.

Xét về mặt phân bổ theo khu vực, khu vực Ngoài miền Trung (OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân phổ biến, có nhiều căn hộ mới được chào bán nhất, với tổng số 615 căn. Doanh số bán cũng đứng đầu danh sách trong tháng 7, với tổng cộng 444 chiếc đã được bán.

Chỉ có một khu nhà ở tư nhân cao cấp được ra mắt tại Khu vực miền Trung cốt lõi (CCR). Doanh số bán nhà ở tư nhân trong tháng đó là 21 căn, thấp nhất trong tất cả các khu vực.

Khu vực miền Trung (RCR) gần đây, đại diện cho nhà ở tư nhân tầm trung, không có căn hộ mới nào được tung ra thị trường với số lượng bán được là 106 căn.

Song Mingwei, Giám đốc Phòng Nghiên cứu CBRE Đông Nam Á, đã chỉ ra rằng mặc dù doanh số bán nhà riêng tăng lên khi kết thúc kỳ nghỉ học vào tháng 6 so với cùng kỳ năm trước nhưng đây vẫn là doanh số bán nhà tư nhân thấp nhất ở Tháng 7 kể từ năm 2014 và không cao bằng Một nửa số lượng bán hàng trung bình trong lịch sử của tháng 7 trong 5 năm qua (1.223 chiếc).

Bà cũng cho biết rằng người mua dường như nhạy cảm hơn với giá nhà riêng, đặc biệt là doanh số bán các dự án mới gần đây, điều này cho thấy người mua ưa chuộng các căn hộ có giá thấp hơn.

Dữ liệu nghiên cứu của CBRE cho thấy 30 căn hộ mới đã được bán với giá dưới 1 triệu Đài tệ trong tháng này và 196 căn hộ mới đã được bán với giá từ 1 triệu Đài tệ đến 1,5 triệu Đài tệ.

Chủ tịch ERA Property Zhu Yongqiang cũng cho biết vào tháng 7, lần đầu tiên trong năm nay, các căn hộ dân cư tư nhân có giá dưới 1 triệu nhân dân tệ đã được bán. Trong số hai dự án lớn được rao bán trong tháng đó, hầu hết các căn hộ một phòng ngủ ở Kassia đều có giá dưới 1 triệu Đài tệ, và 70% số căn bán ở Sora là căn hộ một đến hai phòng ngủ có giá dưới 1,5 triệu Đài tệ. .

胜宝工业信托在星期二傍晚举行特别股东大会，最关键的结果是股东批准了信托契约一处必要修订的议案。

董事会宣布派发每股6分的中期股息，较去年同期高出1分。派息日是8月22日。

泰源技术分析培训主管王彬妮接受《联合早报》访问时说，美国经济衰退担忧导致美股近期遭抛售，加上日本加息让投资者不得不从股市套现来偿还贷款，双重压力让市场恐慌情绪笼罩。

基础设施预计在明年底或2026年初完工，完工后会在接下来几年增加TRA煤矿年产能至2500万吨，以提升竞争优势。

Nhìn về tương lai, Zhu Yongqiang cho biết thị trường nhà ở tư nhân trong tháng 8 sẽ trùng với "Tháng ma" của năm. tháng 7 âm lịch, số lượng căn mới ra mắt cũng sẽ tương đối ít.

Mai Junrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, cũng chỉ ra rằng các nhà phát triển đang nỗ lực giải quyết "hàng tồn kho" của các dự án đã bán trước khi tung ra các dự án mới và đã tăng số tiền họ nhận được cung cấp cho các nhà môi giới hoa hồng và ưu đãi tiền mặt. Hoa hồng bán hàng cho một số dự án nhà ở tư nhân có thể lên tới 5%.

Mặc dù Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ sắp cắt giảm lãi suất, Mak Junrong tin rằng trừ khi mức cắt giảm lãi suất vượt quá 50 điểm cơ bản, sẽ khó có tác động đến thị trường nhà ở tư nhân tại địa phương vì tình hình kinh tế địa phương hiện tại lãi suất thế chấp ngân hàng hiện đã rất thấp. Trừ khi chi phí đi vay của người mua có thể giảm đáng kể, nếu không doanh số bán nhà riêng sẽ không tăng đáng kể.