[The Epoch Times, ngày 16 tháng 4 năm 2024] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Giá nhà ở tại Trung Quốc tiếp tục giảm trong tháng 3, với giá nhà mới ghi nhận mức giảm lớn nhất trong hơn 8 năm. Điều này cho thấy mặc dù chính quyền Cộng sản Trung Quốc đã tăng cường nỗ lực hỗ trợ thị trường bất động sản nhưng tình trạng suy thoái vẫn khó có thể giảm bớt.

这些官员表示，莫迪还计划降低部分物品的进口税，促进本地制造，降低印度厂商的制造成本。

2024年5月31日，1美元兑换7.2420元人民币；而一年前的2023年5月31日，1美元兑换7.1106元人民币；今年1月1日，1美元兑换7.0896元人民币；而5月29日，则创今年以来的人民币汇率最低点：1美元兑换7.2504元人民币。

5月20日，派能科技证券投资部的工作人员对外表示，不清楚韦在胜被立案及留置的原因，目前公司董事会、监事会及子公司生产经营秩序运作正常。但当日，派能科技开盘大跌，跌幅超过13%。

这就是所谓的“幸福高原”现象，即当人们的收入或物质财富达到一定水平后，个人的幸福感或生活满意度不会显着增加。（延伸阅读：34岁男子赚300万后退休：致富未令我更快乐）

《华尔街日报》报导说，许多买家不知道也不关心黄金销售税，他们只是将自己的囤积视为对冲混乱的工具，而不是像股票这样的资产。因此，想出手时就出手，跟国税局无关。

该数据表明，中国制造业在经历短短两个月的增长后，又再度出现逆转，可能影响中共当局今年约5%的经济增长目标。

Ngành bất động sản của Trung Quốc chiếm gần 1/4 tổng nền kinh tế và đã sa lầy vào cuộc khủng hoảng nợ kể từ năm 2021. Reuters tính toán dựa trên dữ liệu của Cục Thống kê Đảng Cộng sản Trung Quốc rằng giá nhà mới của Trung Quốc đã giảm 2,2% so với cùng kỳ trong tháng 3, không chỉ vượt mức giảm 1,4% so với cùng kỳ trong tháng 2 mà còn ghi nhận mức giảm lớn nhất kể từ tháng 8 năm 2015.

Giá nhà mới giảm 0,3% so với tháng trước trong tháng 3, giống như mức giảm trong tháng 2.

Chính quyền ĐCSTQ đang cố gắng cứu thị trường nhà ở, bao gồm nới lỏng các hạn chế trong việc mua nhà, hỗ trợ cải tạo các làng đô thị và thúc đẩy các ngân hàng cung cấp các khoản vay cho các nhà phát triển.

Tuy nhiên, các nhà phân tích cho rằng nhiều chính sách có tính chất rời rạc hoặc chỉ có tác động hạn chế trong ngắn hạn, từ đó làm giảm tâm lý mua nhà và cản trở quá trình phục hồi hoàn toàn.

Dựa trên dữ liệu do ĐCSTQ công bố, mức giảm giá nhà đất hàng năm ở các thành phố hạng nhất, hạng hai và hạng ba ngày càng gia tăng.

Mặc dù, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Trung Quốc đã tăng 5,3% trong quý đầu tiên, cao hơn kỳ vọng của các nhà phân tích. Tuy nhiên, bất động sản rõ ràng vẫn là lực cản đối với nền kinh tế và sự phục hồi vẫn còn mong manh.

Đồng thời, dữ liệu xuất khẩu, lạm phát tiêu dùng, giá sản xuất và khoản vay ngân hàng trong tháng 3 cho thấy đà tăng trưởng kinh tế có thể lại dao động.

Ho Woei Chen, chuyên gia kinh tế tại Ngân hàng UnitedOverseas (UOB) của Singapore: "Theo quan điểm hiện tại, triển vọng sẽ không cải thiện nhiều. Tôi cho rằng nền kinh tế vẫn còn những rủi ro suy thoái. Rõ ràng là bất động sản tình trạng dư thừa vẫn tiếp tục."

Huang Zichun, nhà kinh tế học Trung Quốc tại công ty nghiên cứu Capital Economics, cho biết: "Sự phục hồi rõ ràng vẫn còn mong manh."

"Mặc dù chúng tôi kỳ vọng rằng các biện pháp kích thích tài chính ngắn hạn sẽ tiếp tục hỗ trợ nền kinh tế, nhưng điều này khó có thể ngăn nền kinh tế giảm tốc trở lại", Huang Zichun cho biết. "Nền kinh tế đang phải đối mặt với những cơn gió ngược về cơ cấu, đặc biệt là trong thực tế. ngành bất động sản."

Những người mua nhà tiềm năng cũng thận trọng khi mua nhà mới do lo ngại liệu các chủ đầu tư đang nợ nần có thể bàn giao dự án đúng thời hạn hay không.

He Lifeng, Phó Thủ tướng Quốc vụ viện Đảng Cộng sản Trung Quốc, cuối tuần trước cho biết rằng cần cung cấp hỗ trợ tài chính cho các dự án bất động sản để đảm bảo giao hàng kịp thời. Tuy nhiên, nếu không có các chính sách kích thích mạnh mẽ hơn, niềm tin và giá nhà có thể không được cải thiện nhanh chóng.

Các nhà phân tích từ Goldman Sachs đã viết một bài báo trong tuần này nói rằng các công ty bất động sản tư nhân của Trung Quốc đang phải đối mặt với khoảng cách tài trợ lên tới 4 nghìn tỷ nhân dân tệ, khiến việc đạt được nhiệm vụ “đảm bảo việc bàn giao các tòa nhà” trở nên khó khăn.

Harry Murphy Cruise, nhà kinh tế học tại Moody's Analytics, cho biết trong một báo cáo nghiên cứu: "Nếu không có những khoản chi tiêu khổng lồ trong vài năm qua, đầu tư bất động sản, giá nhà và doanh số bán nhà mới sẽ giảm trong suốt năm 2024."

Người phụ trách biên tập: Li Muen#