Hà Nội Nửa đầu năm nay, hơn 12.200 căn hộ chung cư mới được giao dịch, bằng số doanh thu của cả năm, theo CBRE.
Trong báo cáo thị trường quý II, đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản, quản lý đầu tư CBRE cho biết ị trường chung cư Hà Nội ghi nhận sức mua tăng mạnh với gần 10.200 căn hộ mới Doanh số quý này gấp 5 lần so với quý I và cùng kỳ năm khủng. Lũy kế 6 tháng đầu năm, có hơn 12.200 căn hộ được giao dịch, \"vượt cấp ghi nhận của cả năm 2023\".
Theo CBRE, lượng giao dịch tập trung ở đại đô thị phía Tây và phía Đông Hà Nội. Đơn cử một số dự án mở bán quý II v mới số lượng lớn, lên đến 1.000-2.000 căn bài hát Đã bán hết 80-90% căn hộ. Diễn biến trên cũng được công ty TƯ vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL) ghi nhận. Theo Tuy nhiên, theo JLL, một ố dự án có tiến độ phát triển kéo dài lại việc ghi nhận sức mua chậm làm \"người mua cẩn thận khi chưa được phát triển mong bàn giao rõ ràng\".
Với việc Quốc hội thông qua Nghị quyết về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Đà Nẵng, thành phố này sẽ được trao quyền để tạo không gian phát triển "tiến vượt" với 2 nhóm cơ chế, chính sách đặc thù cùng 30 chính sách cụ thể.
ĐÁ GÀKhu nhà phố thương mại mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp. Ảnh: Masterise Homes
ĐÁ GÀTheo KTS Huỳnh Xuân Hải (Công ty Cổ phần Thiết kế - Xây dựng và Đào tạo Kiến Thiết Việt), một số người chỉ vào phòng ngủ để nghỉ ngơi nhưng cũng có khi sử dụng nơi này để ăn uống, giải trí hay tập thể dục..., từ đó dẫn đến xu hướng tích trữ nhiều đồ vật không cần thiết. Để đảm bảo không gian nghỉ ngơi khoa học, gia chủ nên hạn chế bày biện hoặc xếp đặt một số chi tiết nội thất, trang trí như:
Dự án mà liên danh của Vingroup muốn đầu tư có quy mô 268 ha, với dân số khoảng 38.500 người sau khi hoàn thành. Tổng vốn đầu tư sơ bộ cho khu đô thị thông minh sinh thái tại Đông Anh này khoảng 33.093 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 2.090 tỷ đồng. Hiện nay, khu đất này chưa giải phóng mặt bằng.
Theo đó, các Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản và hai điều (200 và 210) của Luật Các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ 1/8, tức sớm 5 tháng so với quyết nghị của Quốc hội tại kỳ họp tháng 1/2024. Riêng một số quy định chuyển tiếp tại 7 điều (từ 253 đến 260) Luật Đất đai vẫn có hiệu lực từ 1/1/2025.
Một dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai, Hà Nội Ảnh: Ngọc Diễm
Nguyên nhân giao dịch chung cư tăng mạnh các đơn vị chỉ ra là nguồn cung mới dồi dào hơn. CBRE cho biết nguồn cung căn hộ m ở bán quý II tăng gấp 4 lần theo quý, đạt khoảng 8.500 căn. tháng đầu năm, tổng nguồn cung gần 11.000 căn từ 17 dự án, năng suất cao nhất trong 4 năm trở lại đây ở Hà NộiVì vậy, theo ông, đây là t ốc xã tăng dân số tại hai thành phố vẫn rất cao.
Giao dịch chung vẫn tăng mạnh bất chấp giá cao 2, ngang với TP HCM. nước là 2-4 triệu đồng mỗi m2.
CBRE cũng chỉ ra giá căn hộ sơ cấp Hà Nội đã tăng 6,5% theo quý và g cần 25% tốc độ tăng giá phân khúc này. ở thủ đô gần gấp đôi TP HCM. c tăng giá quý II chậm lại ở mức 5% theo quý và 22% theo năm, đạt trung bình 38 triệu đồng mỗi m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì vào chu kỳ). ổn định.
Từ nay đến cuối năm CBRE Cho Biết đây sẽ là lượng căn hộ mở bán mới cao nhất tại Hà Nội trong 4 năm trở lại đây . JLL cũng cho nguồn cung hai quý tới chủ yếu đến đây . từ các chủ sở hữu lớn nhất.
